대부분 타운하우스, 콘도와 롭트는 단독주택과 달리 이웃끼리 벽을 공유하고 있고, 혹시 마당이 있드라도 작다.   Detached 콘도/Zero Lot Line은 사실상 마당이 작거나 없는 경우도 있지만 단독주택이다.  요즘은 콘도나 타운하우스가 아니라도 거의 다 자택 소유자 협회(Homeowner’s Association)가 있어서 CCRs(covenants, codes & restrictions) 가 있고 매달 관리비가 부과되는 경우가 많다.

주택 매입을 결정했다면, 먼저 매입 가격 범위, 현재사정과 장래계획, 새집 아니면 기존 건물, 단독 주택 아니면 콘도나 타운하우스, 가능한 큰집 아니면 작드라도 부유한 동네, 학군, 출근 거리와 운전 소유시간, 세금율, 모기지 선택등을 고려해야 된다. 

그리고 가끔 비싼 동내에 가격이 아주 낮은 매물이 나오지만 이유는Fee Simple(세습 부동산권) 이 아니라Leasehold (임차권) 땅일 가능성이 높다.  아주 특이한 사정이 아니라면 Fee Simple 을 선택해야 소유하는 동안 경비도 절약되고 팔때도 지장이 적다.

주택을 찾는 과정에서 계약완료 까지는 1-2주에서 수개월까지 걸리는 경우가 있다.  Standard Sale을 통해 살수도 있고, Short Sale, Foreclosure, Tax Sale 이나 미연방정부 주택개발공사 (HUD) 저당 주택을 경매로 살수있다.

1.  클릭하세요   http://idx.diversesolutions.com/MLS/SoCal/Agents/PKNIGHTD/

2.  왼쪽 회색 박스 “Search? 를 보십시요.

3.  “Price? 밑, 화살표를 마우스로 움직이면, 최저 최고 가격을 정할수있읍니다.

4.  “Home Size?nbsp; 화살표를 마우스로 이동하면 집 크기를 정할수있읍니다.

5.  “Beds? 화살표를 마우스로 이동해 방 수를 정하십시요.

6.  “Baths? 화살표를 마우스로 이동해 화장실 수를 정하십시요.

7.  “Cities? 살고 싶으신 도시 이름을 넣으십시요. (예: Newport Beach, Irvine)   아니면,  마우스를 지도에 마우스로 도시이름에 클릭.  찾는 도시가 현 지도에 없으면 마우스로 지도를 바꾸면 됩니다. (예:  남쪽으로 내려가면 산디에고등이  나옵니다)

8.   회색박스 제일 아래에 있는 “Search?/font>를 클릭 하시면, 지정한 도시에 나와있는 매물들이나옵니다.